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上海一小区违章搭建成风 别墅业主建私家园林

  肖允 本版现场图片

  西厢扩建亭台楼阁,粉墙黛瓦,水廊逶迤;南厢改建水池喷泉,凉亭花架,真石假山……小区绿化日渐被各种违章搭建取而代之,且愈演愈烈,物业、居委又屡劝无果。无奈之下,徐汇区漓江山水花园的业主代表致电晨报夏令热线求助,希望有关部门能制止部分业主违章圈地的行为,还家园绿色原貌。

  占公共区域建自家园林

  位于徐汇区华泾镇华泾路999弄的漓江山水花园是一个高档别墅小区,有364户人家。最近几年,小区违章改建成风。

  昨天,小区南边的201号别墅正在施工,停车房内放着锯木机等工具,成叠的竹子堆放在庭院口,几名工人正忙着搬运。

  庭院口原有的绿化已不复存在,业主无疑是在改建庭院。当记者欲进入察看时,被现场一名自称受业主委托看管房屋的男子阻拦。

  该栋别墅业主不仅改造了自家庭院,还占用了几十平方米的公用区域。由于别墅后方临河,业主索性将原来庭院的绿化隔离墙拆了,让庭院与共同绿地打通,并沿河建起水泥墙,全然筑起私家花园来。庭院内不仅设有凉亭花架,真石假山,还有水池喷泉。据说,物业与居委几番劝阻,都无果而终。

  在小区西面的人造湖边,137号别墅业主不仅沿湖搭建起了2米多宽的亲水平台,还筑造了6米高的六角亭台,亭台与水廊相连。更让小区邻里不解的是,业主还在自家门前竖起了一堵影壁。该别墅业主姓徐,做建筑生意,是去年新搬进来的,搬进来没多久就大兴土木重建园林。据居委工作人员介绍,其整体景观建筑面积约50平方米,占用公共面积约10多平方米。

  据了解,137号别墅业主为了改造庭院还特地请了苏州园林方面的建筑设计师、风水大师前来设计。在徐先生家后门前,竖着一块宽约5米,高约3米的墙。灰瓦白墙,中间还刻着硕大的“福”字,居民多称之为“风水墙”,能挡煞。

  对此,徐先生先是说,“此墙多少和风水有点关系”,后来又称“因为觉得邻家搭的葡萄架不好看,故才添了堵墙”。而对于别墅外的整体园林搭建,徐先生振振有词:“在自家花园里建造景观有什么不可以?至于占用的公共部位,则是建筑的整体需要。”

  徐先生认为,自己花钱造景观,美观了庭院,改善了小区环境,对于别墅的主体建筑并没有改动,不算违章建筑。小区内大多数业主都有违章搭建的行为,很多人都改动了别墅的主体建筑,二层楼变三层楼。徐先生表示,“要拆可以,大家一起拆。”

  不少别墅外墙搭着脚手架

  小区内不少别墅的外墙外都搭着脚手架,有施工队在作业。有的将露台改为楼层,有的在楼顶建造阳光房。在小区西北角,还有业主在自家庭院养起鸡来。

  居委会的工作人表示,对于鸡粪、鸡食散发出的异味以及动物发出的噪音,曾接到不少居民的投诉。物业也多次上门劝阻,但业主仍置之不理。

  居委:我们只能劝阻,没有执法权

  对于小区内违章搭建成风,该小区居委会筹建处的负责人居先生表示“很头疼”。

  “很多业主在未经物业允许的情况下占用了公共区域,搭建了违章建筑。”居先生表示,物业、居委会与业主沟通、劝阻,但物业及居委没有执法权,无法制止。